Im Münchner Stadtteil Perlach entsteht mit dem GUS – Gustav-Heinemann-Ring 125 ein modernes Wohnprojekt mit rund 107 Eigentumswohnungen und zwei Arztpraxen. Das achtgeschossige Gebäude bietet einen vielfältigen Wohnungsmix mit überwiegend 1 -Zimmer-Apartments sowie 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und richtet sich damit an unterschiedliche Zielgruppen – von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Die Zielgruppen für die 1-Zimmer-Apartments sind Singles, Studierende, Young Professionals, Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats, neu Zugezogene und Senioren. Die 1-Zimmer-Apartments werden bereits zum Kauf mit einer Einbauküche ausgestattet.
Besonders für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Perspektiven. Der hohe Anteil an kompakten Apartments entspricht der starken Nachfrage nach kleinen Wohnflächen im Münchner Markt und schafft gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Die Zielgruppen für die Apartments sind Singles, Studierende, Young Professionals, Berufspendler, Projektmitarbeiter, Expats, neu Zugezogene und Senioren. Es handelt sich um eine klassische Wohnnutzung mit einer Vermietungsdauer ab 6 Monaten; die Apartments werden teilmöbliert und mit einer Einbauküche ausgestattet.
Alle Wohnungen profitieren von durchdachten Grundrissen, Terrassen oder Balkonen sowie der attraktiven Lage im Münchner Südosten. Der Standort verbindet eine gewachsene Infrastruktur, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Münchner Innenstadt.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW-Effizienzhaus-40-Standard (EH 40) errichtet und erfüllt damit hohe Anforderungen an nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Dies sorgt nicht nur für einen reduzierten Energieverbrauch und geringere Betriebskosten, sondern steigert auch langfristig die Attraktivität und Werthaltigkeit der Immobilie.
Mit dem Gustav-Heinemann-Ring 125 entsteht ein zeitgemäßes Wohnensemble in einer gefragten Wohnlage Münchens.
Der offizielle Vertriebsstart der Eigentumswohnungen ist für Anfang 2027 vorgesehen. Aktuell laufen bereits die vorbereitenden Abbrucharbeiten auf dem Grundstück.
