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In einem Zusammenspiel verschiedener privater, kommunaler und genossenschaftlicher Vorhabenträger entstehen auf der Insel Gartenfeld bis zu 4.500 Wohnungen. Dabei werden die unter Denkmalschutz stehenden Industriehallen integriert und ein innovatives Smart-City-Konzept umgesetzt. Die BUWOG plant in der Summe rund 2.000 Miet- und Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen und eine Kita zu errichten. Ein Teil der Wohnungen werden als preisgebundene Wohnungen realisiert.