Die BUWOG plant in Elstal auf dem rund 15.400 Quadratmeter großen Grundstück in der Rosa-Luxemburg-Allee ein mehrgeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude. Mit insgesamt 192 Mietwohnungen, neun Gewerbeeinheiten für Gastronomie, Handel und Dienstleistungen sowie einem rund 400 Quadratmeter großen und begrünten Stadtplatz mit Wasserspiel, Sitz- und Begegnungszonen, soll ein neues Ortsteilzentrum entstehen. Als Nahversorger ist ein Edeka-Supermarkt mit knapp 2.000 Quadratmeter Verkaufsfläche vorgesehen. In einer Tiefgarage und auf den Freiflächen sollen zudem 325 PKW-Stellplätze für Anwohner und Gewerbetreibenden entstehen.

Alle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen werden über Balkon, Fußbodenheizung und Einbauküche verfügen. Davon werden 89 Wohnungen für altersgerechtes Seniorenwohnen konzipiert. Neben Barrierefreiheit sind z.B. Servicedienstleistungen von einem darauf spezialisierten Betreiber geplant. Das Energiekonzept sieht eine klimafreundliche und weitgehend autarke Wärmeversorgung vor, die mit Eisspeichertechnologie, Wärmepumpen, Wärmerückgewinnungsanlagen und Photovoltaik auf Umwelt- und Solarenergie setzt. (TH)