ERSTBEZUG NEUBAU - Gemütliche 1-Zimmerwohnung mit Freifläche
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien Object number : 10000_LAX2_24_MW
Floor 3.OG
1,0 Rooms
35,28
899,00
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
SINGLEWOHNUNG als Neubau-Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien!

Moderne Neubauwohnung im 3. Liftstock mit ostseitiger Terrasse und bestehend aus:
- Wohnküche
- Schlafnische
- Bad mit Dusche und WC (mit Handtuchheizkörper)
- Vorraum
- Abstellraum (kein Einlagerungsraum/Keller bei der Wohnung)
- Terrasse (mit Licht, Strom und Wasseranschluss)

Anmietungskonditionen:
- Befristung: 3 Jahre
- Provision: nein
- Mietvertragserstellungsgebühr: nein
- Kaution: ja (mind. 3 Brutto-Monatsmieten)
- Bürgschaft möglich: nein
- Bewerbungsunterlagen: 3 letzte Lohnzettel, Ausweiskopie, Meldezettel
- Kaufoption: nein
- Förderung: nein
- Küche/Kochnische möbliert: ja

Für Fragen sowie für die Vereinbarung einer Besichtigung steht Ihnen Herr Klaudio Alexander Graf, BA, MLS telefonisch unter +43 664 60 928 1214 gerne zur Verfügung.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Maklerprovision.

Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und sind seitens der Maklerin ohne Gewähr.

BUWOG erklärt, dass sie als Maklerin einseitig nur für den Vermieter tätig ist und weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Your BUWOG Sales Team

Ihr BUWOG Maklerei Team

Details & Features

Floor
3.OG
Rooms
1,0
Floor area
35,28 m2
Kitchen
Lift
Terrace
Barrier-free

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_at_eng_gb

bwg.real_estate.base_rent.buwog_at_eng_gb
722,02 €
bwg.real_estate.operation_costs.buwog_at_eng_gb
95,26 €
bwg.real_estate.sales_tax.buwog_at_eng_gb
81,73 €
bwg.real_estate.rent.buwog_at_eng_gb
899,00 €
bwg.real_estate.deposit_costs.buwog_at_eng_gb
2.697,00 €

Facility

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

- Echtholz Parkettböden (Eiche natur)
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung

- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Audiosprechanlage
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- Heizung mittels Fernwärme
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Sauna, Fitness am Dach, Co-Working-Space, Waschküche mit Waschen & Trocknen
- hauseigene Photovoltaikanlage
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume

Location

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen ca. 9.000 m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energy pass

  
HWB value
21.00
HWB class
A
fGEE Value
0.66
fGEE Class
A+

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