Property Management
U1 und Hauptbahnhof Wien vor der Tür - Neubau Erstbezug direkt vom Eigentümer, ohne Provision
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien Object number : 70012_WE_2.04
Floor 1.OG
2,0 Rooms
56,08 m²
366.300,00 €
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Moderne 2-Zimmerwohnung, komplett in den westseitigen Innenhof ausgerichtet.

Willkommen zu Hause im DECK ZEHN - beim neuen Walter Kuhn-Park!
Unser Alltag wird immer voller. Darum brauchen wir Freiheit und Raum, der ganz uns gehört.

Diese westseitige Wohnung liegt an der ruhigen Hofseite des neugebauten Gebäudes und verwöhnt Sie mit einer modernen Ausführung sowie einer privaten Freifläche.

Zur allgemeinen Nutzung im Haus finden Sie einen großzügigen Sauna-Bereich, einen Home-Office-Raum mit drei höhenverstellbaren Schreibtischen, einer Tee-Küche und eine Kabine für Telefonate. Eine Dachterrasse mit einem Gemeinschaftsraum, Holzterrasse und Sportmöglichkeit rundet das perfekte Wohnerlebnis ab.

Weiters finden Sie vorort:
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Your BUWOG Sales Team

Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

+43 1 878 28 1219
deckzehn@buwog.com

Details & Features

Floor
1.OG
Rooms
2,0
Floor area
56,08 m2
Balcony / Terrace
Lift
Cellar
Barrier-free

bwg.real_estate.pricing_headline.buwog_at_eng_gb

bwg.real_estate.purchase_price.buwog_at_eng_gb 366.300,00 €
bwg.real_estate.investor_buy_price.buwog_at_eng_gb 344.700,00 €

Facility

Hochwertige und moderne Ausstattung im Haus und den Wohnungen.

- Echtholz Dielenparkettböden
- Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung
- hochwertiges Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
- große Fenster mit 3-fach Verglasung für angenehme Temperaturen und helle Räume
- Außenbeschattung elektrisch mit Fernbedienung
- Loggia/Balkon mit Wasseranschluss, Strom und Licht + Blumenkästen
- SAT-Anlage, Glasfaseranbindung
- Kellerabteil
- Einbruchshemmende Eingangstür
- Audiosprechanlage - Videosprechanlage möglich
- Sauna, Fitnessterrasse, Co-Working-Space, Waschküche (Waschen & Trocknen)

Location

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Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien
Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit 166 Baumpflanzungen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Wassertrinkbrunnen, etc.

Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs.

Eigener Nahversorger im Haus.

Energy pass

  
HWB value
21.00
HWB class
A
fGEE Value
0.66
fGEE Class
A+

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deckzehn@buwog.com