PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! FERNBLICK 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE ROTER BERG!

Das Objekt befindet sich in Wien 13., Fasangartengasse, in einer 1958 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt 3 Zimmer sowie einen Balkon mit südwest Ausrichtung und eine separate Küche, einen Vorraum, Bad und separates WC. Die Zimmer sind getrennt begehbar. Die Stiege 2 liegt im hinteren Teil des Innenhofes und ist über eine Außenstiege erreichbar. Innerhalb des Gebäudes befindet sich ein Lift. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtig und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Fernsicht
// Wohnfläche ca. 89,65 m²
// zzgl. ca. 8,55 m² Balkon (mit südwest Ausrichtung)
// 1. OG mit Lift
// Vorraum
// Wohnzimmer 
// 3 Schlafzimmer
// Tageslichtbad mit Badewanne
// separates WC
// Kellerabteil

Heizung:
Eine Heizung erfolgt derzeit über Elektroheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Keller:
Ein Kellerabteil (ca. 11,20 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Allgemeinflächen:
Eine Gemeinschaftsterrasse sowie eine Waschküche.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. 

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz