Property Management
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTPAKET! 3 VERMIETETE GEWERBEEINHEITEN AM WIENERBERG!
Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien Object number : 7956
1.162.000,00 €
Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! INVESTMENTPAKET! 3 VERMIETETE GEWERBEEINHEITEN AM WIENERBERG!

Die Verkaufsobjekte befinden sich in Wien 10., Hertha-Firnberg-Straße 10, in einer 2003 erbauten Wohnhausanlage und befindet sich im EG sowie im 1. OG. Es handelt sich um 3 Gewerbeeinheiten sowie 10 Tiefgaragenstellplätze. Das Eigentumsobjekt wird unbefristet vermietet verkauft.

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Zusammenfassung:

  • Ist-Nettomiete p.m. € 5.328 bzw. € 17,19/m2
  • 310 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten 
  • 524/12226 Anteile
  • Rechtsform MRG
  • Sämtliche Mietverträge sind unbefristet abgeschlossen.


Ein Lift ist vorhanden.

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

 

Hinweis:
Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG).

Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz 
 

Your BUWOG Sales Team

Philipp Buchholtz

philipp.buchholtz@buwog.com

Details & Features

Lift
Parking place

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bwg.real_estate.purchase_price.buwog_at_eng_gb 1.162.000,00 €

Location

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Hertha-Firnberg-Straße, 1100 Wien
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (Billa, Billa Plus, Hofer, DM, …). Für Freizeitaktivitäten eignet sich besonders gut das nahegelegene Erholungsgebiet Wienerberg aber auch ein Golfplatz und ein Kino befinden sich in direkter Umgebung. Mit der 2. Ausbauphase der U2 ist das Gebiet zusätzlich mit der U-Bahnstation Wienerberg perfekt angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel: 65A, 7B, 15A, (U2 Station Wienerberg – in Planung)

Energy pass

  
Type
BEDARF
Valid until
2029-12-18
HWB value
47.5
HWB class
B
fGEE Value
0.73
fGEE Class
A

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Philipp Buchholtz

philipp.buchholtz@buwog.com