Property Management
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! VERMIETETES GEWERBEPAKET MIT 13 EINHEITEN IN MUTHGASSE 56!
Muthgasse, 1190 Wien Object number : 7954
Floor EG
4.740.000,00 €
Muthgasse, 1190 Wien

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Die Gewerbeeinheit befindet sich in Wien 19., Muthgasse 56-68 in einer im Jahr 1997/98 erbauten Anlage. Die Gewerbeeinheiten befinden sich in Stiege 1 im vorderen Bereich der Anlage. Im hinteren Bereich (Steige 2-6) befinden sich Wohneinheiten. Das Gewerbepaket besteht aus 13 Einheiten (12 Gewerbeeinheiten/1 Lager) mit befristeten Bestandsverträgen.

Zusammenfassung:

  • 13 vermietete Einheiten (12 Gewerbeeinheiten / 1 Lager)
  • Ist-Nettomiete p.m. € 21.745 bzw. € 10,80/m2
  • 2.014 m² Nutzfläche lt. Nutzwertgutachten
  • 2501/67825 Anteile
  • Rechtsform MRG
  • Die Mietverträge sind befristet abgeschlossen


Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

 

Your BUWOG Sales Team

Magdalena Mayerhofer

magdalena.mayerhofer@buwog.com

Details & Features

Floor
EG
Lift
Parking place

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Location

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Muthgasse, 1190 Wien
Die Immobilie befindet sich in Wien 19. Muthgasse 56-68 und zeichnet sich durch eine Top-Verkehrsanbindung aus. Der Bahnhof Heiligenstadt (U4, S-Bahn, diverse Straßenbahn- und Busverbindungen) ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Auffahrt Nordbrücke liegt quasi vor der Türe. Öffentliche Verkehrsmittel: U4, S-45, Bus: 10a, 38a, 39a, 5b, Straßenbahn D

Energy pass

  
Type
BEDARF
Valid until
2030-03-03
HWB value
157.6
HWB class
F
fGEE Value
1.22
fGEE Class
C

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Magdalena Mayerhofer

magdalena.mayerhofer@buwog.com