Das Objekt befindet sich in Wien 17., Dornbacher Straße 25/Haus 3 in einer 1971 erbauten Wohnhausanlage. Die ruhige Wohnung befindet sich im 2. Stock (OHNE LIFT) des Wohnhauses. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Für 2024/25 ist die Sanierung der E-Steigleitungen, sowie eine Fenstersanierung in den nächsten Jahren geplant. Die Wohnung war bislang vermietet und wird unsaniert verkauft.
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Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Küche
// Wirtschaftsraum
// Wohnzimmer
// 5 Schlafzimmer (aktuell 4 Schlafzimmer durch Entfernung einer Wand)
// 3 Badezimmer
// Toilette
// 2 Terrassen
Allgemeine Teile
Ein Lift ist NICHT vorhanden.
Kfz-Stellplatz
Ein Garagenstellplatz ist verfügbar und kann optional angekauft werden KP EUR 25.000,00
Keller & Lagerraum
Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil ca 9m2. Ein Lagerraum mit 43,71m2 (BK ca EUR 70,-, kein Strom vorhanden) wird mit der Wohnung gemeinsam mitverkauft. Der Kaufpreis des Lagerraum ist im Wohnungskaufpreis bereits enthalten.
Heizung
Heizung erfolgt über Gaszentralheizung. Die aktuelle Vorschreibung beläuft sich auf:
| Heizkosten: | 271,39 € | |
| Warmwasser: | 107,28 € |
Rücklage
Das Haus verfügt derzeit über eine negative Reparaturrücklage.
