Die Betriebskosten werden, sofern nicht anders vereinbart, nach einem Verteilungsschlüssel auf die Mieter:innen umgelegt und nach Wohnfläche berechnet. Die BUWOG stellt die Rechnung innerhalb des gesetzlichen Abrechnungszeitraums. Überzahlungen oder Differenzen werden entsprechend dem Betrag gegenseitig ausgeglichen.
Zu den Betriebskosten zählen unter anderem (ohne Heizung und Warmwasser & taxativ in §21 MRG aufgezählt):
Heizkosten setzen sich aus dem Betrieb zentraler Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlagen sowie der gewerblichen Lieferung von Wärme zusammen. Die anfallenden Heizkosten werden häufig über Vermieter:innen an die Mieter:innen weiterverrechnet, in vielen Fällen erfolgt aber eine Direktverrechnung seitens der einzelnen Heizkostenabrechnungsfirmen. Bei der Jahresabrechnung werden die lt. Heizkostenabrechnungsgesetz ermittelten Gesamtkosten den geleisteten Vorauszahlungen gegenübergestellt. Auch hier werden Differenzen oder Überzahlungen wechselseitig zwischen Vermieter:in und Mieter:in ausgeglichen.
Zu den Heizkosten zählen unter anderem:
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Durch richtiges Lüften und Heizen erzielen Sie eine Steigerung der Luftqualität in Ihrer Wohnung. Dies kann sich positiv auf Wohnklima und Gesundheit auswirken. Sie vermeiden so Schimmelpilzbefall, sparen Heizkosten und fördern den Erhalt der Bausubstanz.
Achten Sie deshalb darauf, die folgenden Punkte in Ihrer Wohnung umzusetzen:
