Top 358 -3 Zimmer ERSTBEZUG mit Freiflächen/CITY FERNBLICK - mit Fitness-Club im Haus!
Wehlistraße 291, 1020 Wien Objektnummer : 70004_WE_358
Etage 32.OG
3,0 Zimmer
69,42
727.400,00
Wehlistraße 291, 1020 Wien
Großartiger Fernblick - Nahversorger und Sport-Club im Haus!

Diese Wohnung bietet eine perfekte Infrastruktur und einzigartigen Ausblick.

Sie befindet sich im 32. OG mit Blick Richtung Prater und Stadt. Eine Superior-Ausstattung mit Boden- und Deckenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie elektrischer Außenbeschattung ist inkludiert.

Sei finden einen direkten Zugang zum Donauufer, Radweg zur Donauinsel und zum Prater - Nahversorger, eine Trafik im Haus - Fitnessclub mit indoor-Pool (Mitgliedschaft erforderlich). Kindergarten und Mobilitätskonzept mit E-Miet-Autos/-Roller und -Räder.

Es besteht eine zusätzliche Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz im Gebäude zu erwerben.

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam

Details & Ausstattung

Etage
32.OG
Zimmer
3,0
Fläche
69,42 m2
Balkon / Terrasse
Aufzug
Keller
barrierefrei

Preisinformation

Kaufpreis 727.400,00 €
Kaufpreis Anleger netto (zzgl. 20% USt) 678.000,00 €

Einrichtung

Weitere Ausstattung:

Moderne Grundrisse und elegante Materialien
bodentiefe/nahezu raumhohe Glaselemente
umwerfender Fernblick
kontrollierte Wohnraumlüftung
Fußbodenheizung, Baukernaktivierung ("Fußbodenkühlung")
Deckenkühlung
Fahrrad- und Kinderwagenräume
großzügiger Lobby- und Eingangsbereich im Erdgeschoß
Paketboxen zur Hinterlegung von Paketen
hochwertige Gemeinschaftsräume wie zB Home Cinema, Gästewohnung, Kinder- und Jugendspielplatz und eine Cateringküche
indoor Fahrrad- bzw. Hunde-Waschstation

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur U2-Station „Donaumarina“ errichtete die BUWOG gemeinsam mit IES Immobilien den Wohnturm MARINA TOWER, der als eines der innovativsten und einzigartigsten Stadtentwicklungsprojekte Wiens gilt. Auf 138 m und 40 Stockwerken entstanden rund 500 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Im Gebäudesockel erstreckt sich über drei Geschoße eine großzügige Geschäftszone für Gastronomie und Geschäfte - ein Supermarkt ist bereits eingezogen. Des Weiteren befinden sich ein Fitnesscenter und ein Kindergarten im Haus, ein Concierge-Service (zumindest bis zu einem Jahr nach Fertigstellung, teilweise kostenpflichtiger Service) steht für Ihre Wünsche bereit und über das Car- und Bikesharing von MO-Point können Sie jederzeit flexibel mobil sein. Bewohnern des Marina Towers stehen über eine App buchbare Räumlichkeiten wie Home Cinema, eine Cateringküche für besondere Anlässe und eine Gästelounge zur Verfügung. Ein Gemeinschaftsraum kann z.B. für Kinder-Geburtstagspartys genutzt werden, über das Marina Postfach können Pakete abgeholt und in der Wash-Station der Hund und/oder das Fahrrad gewaschen werden. Alle Wohnungen sind BEZUGSFERTIG!

Mehr

Im Kaufpreis der Wohnungen (außer Penthouse-Wohnungen) ist das Nutzungsrecht (auf 12 Jahre) für einen Miet-Stellplatz in der benachbarten APCOA-Garage inkludiert (exkl. monatlichen Betriebskosten).

Lage

Wehlistraße 291, 1020 Wien
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie nur das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse und das Donauufer verbindet.

Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater.

Die U-Bahnstation U2 hält direkt vor der Türe und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.

Energieausweis

  
HWB Wert
27.00
HWB Klasse
A
fGEE Wert
0.77
fGEE Klasse
A

Ihr BUWOG Vertriebsteam

Ihr MARINA TOWER Vertriebsteam