PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! SPITZEN 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON NÄHE U3 OTTAKRING!

Das Objekt befindet sich in Wien 16., Enenkelstraße 3a, in einer 1952 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 4. OG Liftstock (hält im Halbstock) und verfügt über 3 Zimmer mit einem südöstlich ausgerichtenen Balkon mit Blick auf den Gutraerplatz. Das Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand, die Fassade wurde 2014, das Dach 2004 saniert. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:

// gut vermietbar (angemessener Mietzins)

// Wohnfläche ca. 59,26 m²

// zzgl. Balkon ca. 6,50 m²

// 4.OG mit Lift

// Vorzimmer

// Wohnzimmer

// 2 Schlafzimmer

// separate Küche

// Badezimmer mit Badewanne

// separate WC

// Kellerabteil

Allgemeine Teile:

Das Objekt verfügt über einen Kinderspielplatz und einen Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:

Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 8,15 m²).

Heizung:

Die Heizung und Warmwasseraufbreitung erfolgt über Gasetagenheizung. Die Kosten werden nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis: Zusätzlich zu den monatlichen Kosten wir eine Sonderrücklage von mtl. € 6,92 verrechnet.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Wohnung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Die Wohnung kann Aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetz zu einem angemessenen Mietzins vermietet werden.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz