Das Objekt befindet sich in Wien 22. Lobaugasse 44 / Top 2 in einer 2009 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des zweistöckigen Gebäudes. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
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Geplante Sanierungsarbeiten: Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung ist in den nächsten Jahren eine Fenstersanierung geplant. Darüber hinaus ist die Erneuerung der Außenbeleuchtung und die Sanierung der Heizanlage geplant. Die Kosten der genannten Maßnahmen sind anteilig durch die Käufer:innen zu übernehmen und werden über Zahlungen aus der Rücklage und/oder Darlehen der Wohnungseigentümergemeinschaft und/oder Einmalzahlungen der Eigentümer:innen finanziert.
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnzimmer
// Küchenbereich
// Terrasse mit Garten
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
// Abstellraum
Kfz-Abstellplatz (VERPFLICHTEND)
Der Kauf eines Kfz-Abstellplatz (Tiefgarage Nr 14) ist verpflichtend. Kaufpreis EUR 25.900,-
Heizung
Heizung erfolgt über Pelletsheizung nach Verbrauch, Warmwasser über E-Boiler.
