Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 21 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoß und verfügt über 2 Zimmer + Loggia mit Blickrichtung Innenhof. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft.
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Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant:
- elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-)
- Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen.
Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro Anteil belaufen sich auf ca. EUR 90,- für Top 23 ca. EUR 5.940,- netto
Raumaufteilung:
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Loggia
// Badezimmer mit Badewanne
// Toilette
Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)
Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 18.000/16.000,-
Heizung und Warmwasser:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.
Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.
