PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! ERNTE LAA! MODERNE 4-ZIMMER-MAISONETTE-WOHNUNG MIT GARTEN NÄHE U6!

BUWOG - ERnteLAA. Das Objekt befindet sich in Wien 23., Erlaaer Straße 159, in einer 2020 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im EG und 1. OG und verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf eine großzügige Loggia und einen Garten, drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 100,63 m²
// zzgl. ca. 23,19 m² Loggia (nordwest)
// zzgl. ca. 28,30 m² Garten (nordwest)
// zzgl. ca. 6,80 m² Loggia (südost)

EG:
// Vorraum
// Wohnzimmer
// Küche
// Gäste-WC
// Abstellraum
// Loggia und Garten

OG:
// 3 Schlafzimmer
// Badezimmer mit Badewanne
// separates WC
// Loggia

// Kellerabteil

Tiefgarage (optional):
Optional kann ein Garagenstellplatz erworben werden. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten ca. EUR 30,00) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, einen Kinderspielplatz.

Ein Lift ist vorhanden.

Zubehör:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 4,84 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. 

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des MRG.

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