PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! UNSANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Rudolf-Zeller-Gasse 54, in einer 1972 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 3 Zimmer mit einer Loggia/einem Balkon. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnfläche ca. 67,15 m²
// zzgl. ca. 7,40 m² Loggia/Balkon
// 1. OG mit Lift (im Halbstock)
// Vorzimmer
// Küche
// Wohnzimmer
// 2 Schlafzimmer
// Bad mit Dusche und kleinem Fenster
// separates WC
// Abstellraum
// Kellerabteil

Allgemeine Teile:
Das Wohnhausanlage verfügt über einen Kinderspielplatz.

Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 7,25 m²).

Heizung:
Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die mtl. Kosten für Heizung betragen € 129,58. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels E-Boiler und wird nach Verbrauch verrechnet.

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

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