PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! NETTE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE U6!

Das Objekt befindet sich in Wien 23., Perfektastraße 23, in einer 1999 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und verfügt über eine Wohnküche sowie ein Schlafzimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

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Zusammenfassung:
// Wohnnutzfläche ca. 60,55 m²
// 2. Stock mit Lift
// Vorzimmer
// Wohnküche ca. 28,90 m²
// Schlafzimmer
// Bad mit Badewanne
// Abstellraum
// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND):
Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 18) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 22.000,- (mtl. Kosten EUR 41,53) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile:
Das Objekt verfügt über eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz.

Ein Lift ist vorhanden.

Keller:
Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 1,71 m²).

Heizung:
Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme (Verrechnung nach Verbrauch).

Hinweis:
Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft.

Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. 

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